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房产登记

怎么办理房产过户委托

时间:2019/1/3 14:35:46   姓名:[news:p_name]   点击:

 

一、怎么办理房产过户委托


办理房产过户委托需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的,还需夫妻双方的身份证和结婚证原件),以及受托人的身份证复印件,签好协议书即可,工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。


二、法律依据


1、《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。


2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。


3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


4、法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照相关法律进行。


在其中,大家需要注意的是:商洽首要包括房子的报价、付款办法、装修交工标准、配套设备、入住时间、物业处理费用等等有必要触及的内容。其间房价的商洽最为首要,你应当抢夺到最大极限的优惠报价,保护自己的利益。


 

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