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出租屋失火伤人谁负责

时间:2018/10/11 11:54:29   姓名:[news:p_name]   点击:

 

出租屋失火伤人谁负责

法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的,应当认定租客没有尽到妥善保管的义务,并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定,房屋出租期间发生火灾等突发事故时,一般情况下应由租客承担全部责任,租客是房屋主要使用者,应该安全使用房屋,避免火灾发生。但作为出租人,应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患,有义务进行完善和维修,尽物权人职责,如果出租人没有尽到安全修缮的义务,因输电线路老化而引起火灾,造成承租人财产损失的,就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患,或不符合出租条件的,那么房东也需承担相应的连带责任。

可以看到,对于出租在使用期间失火造成伤人的,一般没有什么特殊的意外情况或者是房屋本身的安全隐患造成的火灾发生的话会由租房人来进行承担责任,而如果是由于房东没有明确房客房屋存在火灾隐患的,那么会有房东承担一部分责任


 

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